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北京公司名下住宅房产转让或者过户涉及到什么税收？

房屋产权 2023-09-23 09:54 人浏览

共3位律师解答

公司股权全部转让了,公司名下的房产是需要办理过户手续的，同时公司转让股权的股东也是需要缴纳个人所得税

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2023-09-23 09:52

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法律分析：转让公司名下不动产，需要缴纳的税收有城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税。城建税为营业税额的1%-7%，教育费附加为营业税额的3%，印花税为转让合同金额的0.5‰，土地增值税为增值额的30%-60%，一般企业的企业所得税为转让利润的25%。
法律依据：《印花税法》第一条在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《土地增值税法》第一条在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳土地增值税。
《城市维护建设税法》第一条　在中华人民共和国境内缴纳增值税、消费税的单位和个人，为城市维护建设税的纳税人，应当依照本法规定缴纳城市维护建设税。

法律快车咨询顾问

2023-09-23 09:52

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按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两种征收方式。（一）纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入×1%。（二）纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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