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房屋拆迁征户树木占建筑用地、跟征户没达成协议、由拆迁部门自行砍伐吗？

拆迁补偿 2019-04-05 18:18 人浏览
共3位律师解答
  • 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。
    平台法律顾问团队律师
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    2019-04-05 18:01

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  • 房屋拆迁补偿协议的主要内容如下：
    （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
    （2）安置用房面积、标准和地点；
    （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
    （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
    （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
    （6）违约责任和争议解决的方式；
    （7）当事人约定的其他条款。
    至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。
    对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
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    2019-04-05 18:08

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  • ;　　房屋拆迁协议的注意事项　　房屋拆迁时值得注意的地方：　　
    1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。　　
    2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。　　
    3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。　　
    4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。　　
    5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-04-05 18:18

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