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在农村,我的房子没有发证,想问一下有没有什么影响

房屋产权 2023-09-27 06:52 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,需要结合当地拆迁补偿政策分析确定
  • 你好你这边是遇到什么问题了呢
  • 房屋没有办理土地证的影响是:不能进行转让,法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,需要取得土地使用权证书。没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权,无法规避风险,房地产抵押,应当凭土地使用权证书办理。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    第四十九条
    房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
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