农村房产政策规定

房地产 2019-05-17 8124 222

解答内容

农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准等等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师。

　　根据《土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

　　集体经济组织内部成员分三种具体情况：

　　1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。

　　2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。

　　3、已在集体经济组织落户，但尚未分到宅基地。

　　1、2类村民如果申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。第3类村民则可依法申请建房用地。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

于帅江律师

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