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夫妻想把共同房产过户到一方名下，怎么办理，需要哪些费用，大概好多？

离婚房产分割 2023-09-29 08:56 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。法律依据：

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2023-09-29 08:53

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一、夫妻房产证过户到一方需要费用吗
1、夫妻房产证过户到一方需要费用。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻房产证过户流程是什么
夫妻房产证过户流程如下：
1、夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证，并填写房屋过户登记申请表递交给房屋登记管理部门；
2、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。

婚姻家庭律师团队
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2023-09-29 08:54

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夫妻之间的共有房产，在婚姻续存期内过户到一人名下，根据房地产管理政策，夫妻之间的房产，加名字减名字，不属于房产资产转移。不需要缴纳额外的费用，只需要重新申请领取房产证，交纳二十元工本费。
法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-09-29 08:56

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