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屋顶漏水修理屋顶是否需要全部业主承担

业主维权 2023-10-02 01:24 人浏览

共3位律师解答

楼顶漏水维修的费用承担人：
1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；
2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；
3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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2023-10-02 01:22

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屋顶漏水造成的损失的负责人分下列情况确定：
1、当是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮；
2、若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任；
3、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

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2023-10-02 01:22

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楼顶漏水，维修费用谁承担，分为这几种情况。
1、如果楼顶没有过质保期，出现漏水时应由开发商维修。
2、如果楼顶已过了质保期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-10-02 01:24

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