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您好！我想问下，我现居住的房子拆迁安置房，是之前在村里买的地皮所建造的房子拆迁的。3年后同村的老宅拆迁，村里没有给安置地皮，直接想给补偿费。我没同意，现在自留菜地上建房，但是建了1层就因被举报而不允许再建，是否可以正规程序而办出这块自留地的土地使用证。我现居住的房子拆迁安置房，是之前在村里买的地皮所建造的房子拆迁的。是否可以正规程序而办出这块自留地的土地使用证。

拆迁补偿 2019-06-08 16:02 人浏览

共3位律师解答

关于房屋产权的问题，格局有关法律规定，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-08 15:36

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拆迁安置房有关房地产买卖的风险：依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
三、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;
四、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封

平台法律顾问团队
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2019-06-08 15:38

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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

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2019-06-08 16:02

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