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房东在租售期间要卖房，可以让他赔偿吗

房屋租赁 2023-10-03 08:31 人浏览

共3位律师解答

租房期间房子卖了可以要求赔偿，属于出租人违约。因为租房期间房子卖了则租客不能继续租房，房东属于违约人一方，把房子卖了的房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-10-03 08:27

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租房期间房子卖了可以要求赔偿，属于出租人违约。因为租房期间房子卖了则租客不能继续租房，房东属于违约人一方，把房子卖了的房东应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023-10-03 08:28

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房东卖房租户赔偿标准：
租赁合同未到期房东卖房的，承租人有权继续租用房屋，房东违约解除合同的，承租者有权要求房东赔偿经济损失和可预见的利益损失。
租房期间房东卖房怎么办
1、房东卖房就和租房者关系不大，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的；
2、如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；
：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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2023-10-03 08:31

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