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签订房屋买卖合同应注意哪些事项，法律有哪些规定

房屋买卖 2023-10-04 17:24 人浏览

共3位律师解答

签订房屋买卖合同的注意事项主要有：
1、房屋买卖合同应当采用书面形式；
2、房屋权属不存在争议，证件齐全，出卖人依法取得房屋所有权；
3、买卖合同的内容应当完善具体，包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-04 17:21

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签订房屋买卖合同有以下注意事项：
1、房屋权属不存在争议，证件齐全，出卖人依法取得房屋所有权；
2、房屋买卖合同应当采用书面形式；
3、买卖合同的内容应当完善具体，包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2023-10-04 17:22

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签订房屋买卖合同注意事项有：注意使用规范的合同文本；注意明确约定逾期交房的违约责任；注意明确约定面积差异的处理方式；注意明确约定房产证的办理期限；注意明确约定房屋质量；注意明确物业管理事项等。法律依据：《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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2023-10-04 17:24

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