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每年支付物业停车管理费，车停在地下室停车位，被盗，物业有责任吗？

业主维权 2023-10-05 04:03 人浏览

共3位律师解答

无论基于保管合同关系还是物业安保责任，物业都有一定的责任。物业服务合同约定有财物保管服务，在发生财物丢失或毁损时，业主可以要求物业管理依保管义务承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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2023-10-05 04:02

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法律分析：无论基于保管合同关系还是物业安保责任，物业都有一定的责任。物业服务合同约定有财物保管服务，在发生财物丢失或毁损时，业主可以要求物业管理依保管义务承担相应的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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2023-10-05 04:02

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法律分析：车子在地下车库被淹物业有责任。如果业主与物业公司之间成立车辆保管合同关系，物业公司就必须根据保管合同的规定承担车辆被淹受损的大部分甚至是全部损失。如果业主与物业公司仅仅成立的是物业服务合同关系，物业公司则只承担因管理不到位（未能履行物业服务合同中约定的安全防范义务）而引起车辆损失的责任，即使赔偿也只占车辆实际损失的很小部分。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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2023-10-05 04:03

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