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房子被拍卖了,店租付给谁

房屋买卖 2023-10-05 12:16 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,具体按照合同约定处理
  • 您好,按租赁合同支付租金
  • 房屋拍卖,不影响租赁合同效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租金属于房屋实际所有人。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十七条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
    承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
    第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
    第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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