你好我想请问一下我去年买的房子房子还在质保期然后漏水了找了开发商然后联系维修的人维修的人总说有事不来修然后我该怎么办
开发商违约
2023-10-06 12:14
人浏览
共3位律师解答
-
如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。
1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。
3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
4、保修期结束，可找物业部门维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 -
正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。法律依据：
-
法律分析：房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。
房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》
第十条 消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
第十一条 消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
平台杭州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
开发商拒绝修理漏水的房子，我该如何处理？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋漏水找谁处理
#相邻用水、排水纠纷人浏览
-
我买的精装房入住2个月后房屋漏水，但开发商认过保质期为由拒不维修，该怎么办
-
开发商拒绝修理漏水的房子，我该如何处理？立即咨询当前6,122位律师在线
-
房屋漏水怎么起诉
#房产纠纷人浏览
-
房顶漏水，开发商拒绝修理，如何保护自己的权益？
-
房屋漏雨的损失如何赔偿
#房屋质量人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我家房顶漏水，开发商一直不给处理该怎么办？
-
墙体发霉是物业责任吗
#房产纠纷人浏览
-
房屋外墙渗水，开发商拒绝负责，该怎么办？
-
房屋外墙渗水，开发商拒绝负责，该怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
我家房子被楼上漏水淹了，协商无果，要怎么处理
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
房屋漏水，开发商不给予补偿，我该怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
房子漏水，开发商不赔偿，我该怎么办？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
由于房屋漏水，我们该怎么办？
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
我家楼上装修的时候漏水了。他们拒绝赔偿。我该怎么办？
加载中