证明父母出资买房赠与一方要有两个条件:
第一,房产由一方父母出资购买,可以提供房屋产权证明、房屋购买合同等材料。
第二,房产的产权登记在出资人子女名下,如赠予协议中父母明确约定房屋归一方个人所有。
具备上述两个条件的,应当认定为夫妻一方的个人房产。
根据《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。