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房东和中介签订委托合同,中介跑路了,我和中介签租赁合同,房东有权利让我搬走吗

房屋中介纠纷 2023-10-07 12:28 人浏览
共3位律师解答
  • 可以依法根据合同约定进行处理!
  • 房东让租客搬离的条件是在出现合同当中约定的可以解除合同的情况之下,或者是对方存在着违约的行为,合同此时已经解除。要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  • 法律分析:如果与中介签订租赁合同还要区分是中介以出租人身份签的还是以代理人身份签的,明确这样的事实才能界定法律关系,从而判断房东在法律上有没有权利收回房屋。中介与房东之间是委托代理关系,中介代理房东来处理租金事宜。既然确定了房东和中介是委托代理关系,那么租客就可以吃一颗定心丸了,只要自己按期交租金,哪怕中介跑路,自己也是不用搬家的,可以一直按照合同租住到期满为止。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
    中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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