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南京安置房物业管理费标准

物业管理合同 2023-10-08 04:16 人浏览

共3位律师解答

法律分析：物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

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2023-10-08 04:13

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【
法律分析
】
安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。以绍兴市为例，根据关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为
0.4元/平方米·月，区管委大会以考核的形式补贴
0.2元/平方米·月，镇政府补贴
0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取
0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为
1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委大会以考核的形式补贴
0.7元/平方米·月，镇政府补贴
0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取
0.1元/平方米·月。
【法律依据：】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2023-10-08 04:14

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法律分析：安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。以绍兴市为例，其中多层安置房为
0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴
0.2元/平方米·月，镇政府补贴
0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取
0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为
1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴
0.7元/平方米·月，镇政府补贴
0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取
0.1元/平方米·月。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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2023-10-08 04:16

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