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征地补偿 2023-10-08 09:06 人浏览

共3位律师解答

征用土地的程序如下：
1、土地行政主管部门拟订征地方案；
2、向上级人民政府申报批准；
3、批准后，公布方案；
4、进行征地补偿登记；
5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；
6、实施方案。
《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民居委会和其他利害关系人的意见。法律依据：《土地管理法》第四十七条第一款、第二款
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

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2023-10-08 09:03

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补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用等。法律依据：根据《土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律快车咨询顾问

2023-10-08 09:04

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法律分析：农村集体所有的土地征用需要的手续如下：
1、拟定土地征用方案，按照法律规定，报请有批准权的主管部门；
2、批准同意征用土地的，县级以上地方人民政府进行征地公告；
3、进行补偿登记，签订征地补偿协议；
4、按照协议内容进行补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第四款的规定，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

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2023-10-08 09:06

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