我的房子交付之后一直没有入住，物业费拿钥匙的时候交过一次一年的费用，后来都没有缴纳
业主维权
2023-10-08 10:16
人浏览
共3位律师解答
-
房屋交付后，一直未居住，如果物业提供了物业服务，需要交物业费。
根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人能够催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人能够提起诉讼或者申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款、第二款业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 -
法律分析：业主没有入住也需要缴纳物业费，但是物业公司扣押钥匙也属于违法行为，可以协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 -
未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
平台太原律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房子交付之后一直没有入住，物业费拿钥匙的时候交过一次一年的费用，后来都没有缴纳?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
不交物业费有影响吗
#房产纠纷人浏览
-
我一套电梯的商品房，装修入住了三年，与我装修无关，物业也不解决，我交了一年物业费就一直没交了
-
我的房子交付之后一直没有入住，物业费拿钥匙的时候交过一次一年的费用，后来都没有缴纳?立即咨询当前12,620位律师在线
-
业主不交物业费会有什么后果？
#物业管理费人浏览
-
我有一套房子，交了一年的物业费，但一直没去装修入住，现在物业要求交物业费，我还用交吗？
-
拒交物业费的合法理由
#物业管理费人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我的房子从拿钥匙有4年没有住，还是毛坯房，交物业费要全额交吗？
-
拒绝缴纳物业管理费的处理
#房产合同知识人浏览
-
我有一间写字楼租户一直拖欠物业费不交，可是一直就是以他们公司的各种理由借口不交，还是没有付款
-
一所房子建成后给了我钥匙，但是两年没有人住物业让我交物业费
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗
#物业管理费人浏览
-
我想问一下买的现房，交了首付，但一年后才拿到钥匙，这一年需要交物业费
-
什么情况下可以不交物业费
#房产纠纷人浏览
-
房子完工后给了我钥匙，但是两年没有人住在物业里，让我交物业费
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
#民事案由人浏览
-
我买了新房，房子交工时，电梯还没能启用物业就收物业费，然后我没取房门钥匙
-
商铺物业费，上两年正常缴纳物业费，后来屋顶漏水，保修3年都没有解决，现在又叫叫物业费，我可以拒交吗？
-
买的房子已经交了房子，没有去拿钥匙物业催收物业费说不交就起诉
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
加载中