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民法典中不动产权证抵押贷款能否变更

抵押担保 2023-10-08 13:08 人浏览

共3位律师解答

房屋贷款抵押变更手续为：
1、递交材料，提出申请；
2、抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；
3、房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；
4、银行同意抵押变更，进行变更登记。法律依据：

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2023-10-08 13:06

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法律分析：房屋贷款抵押变更手续为：
1、递交材料，提出申请；
2、抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；
3、房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；
4、银行同意抵押变更，进行变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。

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2023-10-08 13:06

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法律分析：房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-10-08 13:08

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