二手房交易税费多少钱
二手房
2023-10-09 00:44
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二手房交易税费的计算是：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为
1.5%；印花税为
0.05%；增值税为差价
5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为
1.36元/平；权属登记费为200元。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 -
二手房交易税费计算标准：
1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是
1.5%，超过144平米的是3%；
2、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元；
3、交易印花税：成交总价的
0.05%；
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；
5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。法律依据：《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 -
二手房交易的税费与过户费的计算如下：3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；
1.5%的契税；
0.05%的印花税；差价
5.6%（房产证未满2年）的增值税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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