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物业过户变更法人没有法人签字能过户吗

业主维权 2023-10-10 06:10 人浏览

共3位律师解答

法人过户需要带：
1、法定代表人签的企业法人变更；
2、指定代表或者共同登记申请书；
2、指定代表或者共同委托代理人的证明；
3、公司法定代表人登记表；
4、主管部门按企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明；
5、提交有关的批准文件或许可证书复印件；
6、企业法人营业执照副本。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五十七条
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

平台法律顾问团队
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2023-10-10 06:08

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需要。
个体户更换法人，要经过房东同意。房东是将房子租赁给原个体户经营者的，原个体户经营者要更换法人，就是将房屋又要转租给别的经营者从事经营活动。这要先经过房东的同意，才可以进行转租，也就是更换法人。
不经过房东同意，房屋的转租行为无效。法律依据：

平台特邀律师
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2023-10-10 06:08

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法人过户不需要本人到场，法人转让需要转让方提供公正处盖章的证明。法人变更的流程如下：
1、领取企业变更申请书，企业营业执照发证机关；
2、工商局受理、需按照企业营业执照发证机关；
3、需质监局受理换照；
4、需国地税局受理换照；
5、银行开户许可证受理、换证。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第一百八十条
公司因下列原因解散：
（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
（二）股东会或者股东大会决议解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散；
（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

法律快车咨询顾问

2023-10-10 06:10

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