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您好，我想问一下，农村的房子土地使用权是父亲，宅基证是我和弟弟，老人去世了，弟弟不想给我怎么办？

土地纠纷 2023-10-10 08:24 人浏览

共3位律师解答

您好！如果双方已经达成调解协议是有法律效力的。从法律上来说，农村宅基地实行一户一宅政策，如果宅基地出卖给他人，原则上是不允许再申请宅基地的。但是宅基地的出卖是有特殊规定，只有符合条件的出卖行为才具有法律效力。希望能帮到你

征地拆迁律师团队
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2023-10-10 08:21

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你好，按照当地政策及相关规定处理。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”

法律快车咨询顾问

2023-10-10 08:22

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老人去世土地的继承方式是有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的，应当按照法定继承办理。继承人只能继承土地的使用权，不能继承所有权，因为老人对于土地并没有所有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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2023-10-10 08:24

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