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房子有贷款，过户给妻子后这房贷是谁还

房屋买卖 2023-10-10 16:54 人浏览
共3位律师解答
  • 婚后还贷款房子归谁有以下几种情形：
    1、如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿；
    2、如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    (一)工资、奖金、劳务报酬；
    (二)生产、经营、投资的收益；
    (三)知识产权的收益；
    (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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    2023-10-10 16:52

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  • 法律分析：房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：
    1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；
    2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。法律依据：《婚姻家庭编的解释
    (一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-10-10 16:52

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  • 法律分析：房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：
    1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；
    2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。法律依据：《婚姻家庭编的解释
    (一)》
    第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 ????依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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    2023-10-10 16:54

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