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我房子没有房产证有拆迁补偿协议，刚签的时候在我的名下。由于涉及到离婚的原因，被对方改了，我想找回来有解决的办法吗？谢谢我房子没有房产证有拆迁补偿协议，由于涉及到离婚的原因，我想找回来有解决的办法吗？

离婚 2019-03-25 14:16 人浏览

共4位律师解答

当出现土地纠纷时，有如下法律规定：
《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
　　个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

民事法律律师团队
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2019-03-25 13:51

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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

法律快车咨询顾问

2019-03-25 13:58

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房产拆迁补偿的情况很多，需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议：　甲方：xxxxxxx储备局乙方(姓名)：xxx
　　法定代表人：xxx 身份证：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
　　甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的，且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任，经甲乙双方协商一致，根据《土地法》等相关法律法规的规定，在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。
　　第一条拆迁房屋的基本情况乙方的房屋情况确认如下：
　　
1、房屋座落位置：(写清楚房屋坐落的地理位置)例如：该房屋坐落于甲方库区的西北角。
　　
2、甲方具有该房屋的土地使用权，乙方具有地上附着物所有权。
　　
3、房屋用途：(写清楚房屋的用途是什么)例如：库房。
　　
4、(写清楚房屋的面积)例如：房屋的总层高为一层，共两间，房屋面积 25 平方米。
　　第二条房屋拆除补偿办法
　　经甲乙双方协商一致，由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋，共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。
　　第三条拆迁房屋腾空和移交
　　
1、房屋腾空移交时间：本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空，交付并配合甲方拆除，拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。
　　第四条补偿款支付方式
　　
1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币：xxxxxxxxxxx元)。
　　第五条违约责任
　　
1、因甲方的原因，不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时，乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。
　　
2、乙方违反本协议约定时，须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币：xxxxxxxxx万元)。
　　第六条争议解决方式
　　
1、本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商或调解不成的，由管辖地人民法院裁决。
　　
2、本协议未尽事宜，双方另行商定补充条款。
　　
3、本协议一式x份，各执x份存查，甲乙双方签字、盖章后生效。
　　甲方(盖章)：xxxxxxxxxxx公司乙方(签字、盖章)：xxx
　　代表人(签字)：xxx
　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

平台特邀律师
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2019-03-25 14:07

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没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-25 14:16

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