保山房产纠纷律师
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房产纠纷
林春钦律师
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保山律师问答
买车定金不退该如何处理
买车定金不退的处理方法包括购车人可以尝试和商家通过沟通的方式来解决争议;购车人可以向消费者协会反馈情况等。买车定金不退可以收集的资料包括购车合同、相关聊天记录等。
#定金违约纠纷
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子女如何继承父母的房产
子女如何继承父母的房产?继承房产需要遵循哪些法律程序?本文将详细解答这些问题,包括继承人权益分配、法律程序步骤和办理继承手续的具体流程。通过阅读本文,你将了解如何合法继承房产。
#房产继承纠纷
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发生房屋产权纠纷要怎么处理
房屋产权纠纷
如何处理?本文详细介绍了针对不同情况的解决方法,包括民事纠纷、拆迁纠纷、单位内部纠纷等。同时,文章还提供了避免产权纠纷的建议和购房产权纠纷维权的指导。
#房屋产权纠纷
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继承房产过户需要什么手续
继承房产过户涉及一系列法律手续和费用,需准备父母的档案、死亡证明等证件,并完成遗产公证、房屋交易和过户等步骤。了解这些流程有助于确保继承过程的合法性和公正性,保护继承人的权益。
#房产继承纠纷
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定金违约如何赔偿?
定金违约如何赔偿?本文将详细介绍定金违约的赔偿方式,包括按照合同约定赔偿、定金数额的法律规定等。同时,还将探讨合同违约责任条款。快来阅读本文,了解定金违约赔偿的相关知识吧!
#定金违约纠纷
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房地产开发商找到我以我个人名义买房,申请贷款,并且首付和每月房贷都由他们负担,请问这样做有风险吗?
如果房地产开发商提出这样的要求,即以您个人名义购房并申请贷款,同时承诺首付和月供由他们支付,并在一年后将房子过户给他们,这种做法存在多重风险,具体包括但不限于: 贷款责任:尽管开发商承诺会支付每月的房贷,但这笔贷款是挂在您的名下。如果开发商未能按时支付,或者他们的财务状况出现问题,您将负有还款的法律责任,这可能会影响您的信用记录和财务状况。 法律风险:在房子正式过户给开发商之前,所有的房产交易合同、贷款合同等均与您有关。如果中间发生任何法律纠纷,您可能会卷入诉讼。 税务问题:作为房产的名义所有者,您可能需要承担相关的税费,包括房产税、转让税等。如果开发商没有妥善处理这些税务问题,您可能需要为此付出代价。 产权风险:在房产过户之前,您是法律意义上的房产所有者。如果此期间房产遭到查封、扣押或存在其他权利限制,您可能会被卷入不必要的麻烦。 信用风险:如果开发商迟延支付或者违约,这将直接影响到您的个人信用,进而影响到您将来获取贷款或信用的能力。 欺诈风险:这种提议可能是某种欺诈行为的一部分,比如开发商利用您的名义进行洗钱或其他非法活动。 市场风险:房地产市场波动可能导致一年后房产价值下降,开发商可能以此为由不履行过户承诺。 合同执行风险:即使有书面协议规定开发商将在一年后购买该房产,但如果他们未能履行协议,您可能需要通过法律途径来强制执行合同,这将耗费时间和金钱。 因此,在考虑接受此类提议之前,强烈建议您咨询专业的法律顾问,评估所有潜在的风险,并确保您的权益得到充分保护。您还应该了解所有相关的法律义务,并准备好应对可能出现的任何负面情况。
保山修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
保山软件买卖纠纷请律师怎样收费
根据案情及有关收费标准协商收费
保山修建房子怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
保山修建房子该怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
通自己家的路,被邻居占用
协商解决,可以申请基层组织调解处理,也可以直接向法院起诉解决。
房屋买卖合同纠纷该怎么去了解相关部门
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
保山修建房子诉讼流程有哪些
诉讼需要哪些材料,什么程序,要看是什么样的案件
邻居占用公共巷道挖化粪池,属于违法吗
邻居占用公共巷道挖化粪池属于违法行为。 根据相关法律规定,任何个人或单位不得擅自占用公共巷道进行建设活动。公共巷道是供居民通行使用的,私自在此类地点挖建化粪池会影响周围居民的正常生活和出行,并可能对环境造成污染。 如果遇到这种情况,可以采取以下措施: 向物业举报:如果社区有物业管理,首先应向物业服务企业举报,请求其介入并发出整改通知。 向城乡规划部门举报:可以向当地的城乡规划部门进行举报,这些部门负责处理违反城市规划和土地使用的行为,并可责令违法建筑拆除。 此外,如果邻居的违法行为给您造成了损失,您还可以要求对方赔偿损失。在处理这类问题时,建议先通过沟通协商解决;如果协商无效,那么可以通过法律途径维护自己的权益。
你好!妻子名下的房产卖给老公属于二手房买卖吗?
妻子名下的房产卖给丈夫,从法律角度来看,属于二手房买卖。 在这种情况下,即使是夫妻之间的交易,也需要遵循相关的房屋交易法律法规。以下是一些具体的考虑因素: 合同有效性:根据《民法典》的规定,合同的有效性取决于双方是否自愿签订且没有法定无效情形。即使妻子未明确同意,只要合同符合法律规定,合同本身仍然有效。 物权变动:物权的变动需要办理登记手续。在夫妻间的房产交易中,如果未进行合法的过户登记,那么物权变动是不完整的。 善意第三人:如果在未来,该房产再次被出售给第三方,而第三方是善意购买者(即不知道该房产是夫妻共同财产),那么第三方可能会获得该房产的所有权。但如果未经配偶同意,原配偶有权追回房产。 家庭成员权益:如果所售房屋是夫妻双方唯一的居住用房,出于保护家庭成员权益的考虑,有可能认定房屋买卖合同无效。 无权处分问题:在夫妻一方未经另一方同意擅自出售房屋的情况下,如果事后以无权处分为由主张合同无效,这将涉及到复杂的法律问题,包括合同效力和物权效力的分离等。 总的来说,即使是夫妻之间的房产交易,也应当遵循法律规定,确保所有手续合法、完整,以避免未来可能出现的法律纠纷。在进行此类交易时,建议咨询专业律师,确保双方的权益得到妥善保护。
他买房时被骗了,怎么起诉他
他买房时被骗了,怎么起诉他,在哪里起诉他?
房子逾期9年,今天让我去收房怎么办
房子逾期9年,今天让我去收房怎么办
我们家邀请了一个工人来装修,然后工人叫了一个人一起装修,我们家需要承担责任吗?
你好,我们家邀请了一个工人来装修,然后工人叫了一个人一起装修,喊那个受伤了,我们家需要承担责任吗?
我的房子装修一年了,一直没完工,合同三个月工期,有收距?
你好我的房子装修一年了,一直没完工,合同三个月工期,有收距
我们必须去开发商那里,我们没有通知我们图纸的变更,也没有通知我们房子的交付。我们该怎么办?
几年后,我们听说有人给了我们想搬家的前街房间钥匙。我们知道,在拿到钥匙之前,我们必须去开发商那里,但钥匙不是给前室的,而是给大楼一楼的房间的。他们要求开发商更改图纸。我们说我们不应该改变图纸的位置。我们没有通知我们图纸的变更,也没有通知我们房子的交付。开发人员a不合理。我们该怎么办?向律师寻求建议
我是11月17号左右签的装修合同。规定是3个月做完。现在5个月了还没有做完。是怎么去让他们赔偿?
我是11月17号左右签的装修合同。规定是3个月做完。现在5个月了还没有做完。是怎么去让他们赔偿
装修公司收钱不来装修怎么办?
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税务局开租房发票需要什么,有哪些相关规定
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不签合同就逃跑了。他能起诉吗?
承租人欠租金和水电费,不签合同就逃跑了。他能起诉吗?
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