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我有几处房产，房产均是夫妻名字，几年前由我付首付买房给我儿子，当时儿子已婚，但只他的名字，每个月的房贷也由我付，他俩夫妻在国企上班，儿媳常常以不加她的名字在房产中与儿子吵架，感情不稳定，为了以后无财产纠纷和家庭和谐，我想写房屋分割协议，分割后房产由儿子夫妻共同财产，各自以分割所得的房产为基数结清，不再有家庭经济纠纷，这样要去公证处吗？还是就由我与儿子签名，儿媳作证即可？房产均是夫妻名字，我想写房屋分割协议，分割后房产由儿子夫妻共同财产，还是就由我与儿子签名

离婚 2019-05-18 09:06 人浏览

共4位律师解答

　同居财产是指男女双方或一方在同居期间取得的合法收入或财产。包括：公民的收入、房屋、储蓄、文物、图书资料、林木、牲畜、家禽、知识产权中的财产权和法律允许公民所有的其他生产资料、生活资料。
　　同居一般出于一定的感情基础，同居双方在同居时一般不会对财产分割问题做出协议，那么当同居关系破裂时产生财产分割纠纷就显得特别难解决。

法律快车咨询顾问

2019-05-18 08:46

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新婚姻法规定：财产分割的只能是夫妻婚后的共同财产。离婚时分割的一般原则是：平均分配。
在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则。
总的来说就是婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。若一方现在经济条件较差，法院会让另一方适当帮助。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，

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2019-05-18 08:48

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(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
(11)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

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2019-05-18 09:06

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请准备以下资料到当地房产过户中心办理。
1、房地产转移登记申请表
2. 申请人身份证明复印件
3. 房地产证（原件）
4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
若一方同意协助办理过户，双方共同申请；
若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。
若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。
7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

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2019-05-18 09:00

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