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离婚没有分割房产，协议女方还共同债务。因为当时买房借钱没还，多年后，还是没还上。女方把房子卖掉还了借款。。想问，，借钱本息20W。。卖房25W~还完剩5W~~如果对方5年后起诉要分房产。。要分这5W还是25W呢，，，能说算夫妻共同债务一起还25W吗离婚没有分割房产，协议女方还共同债务。想问，算夫妻共同债务一起还25W吗

离婚 2019-04-04 06:38 人浏览

共4位律师解答

您好，婚前用于房屋首付的婚前个人财产离婚时是否会变成夫妻共同财产需看是否有协议。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)[/law]》第条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2019-04-04 06:11

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一、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。法院可以执行你名下的财产。
二、如果，你认为二审法院的判决错误，需在二审判决的6个月内提起再审。
三、对于仅有一套住房的，最高人民法院有相关的法律解释，可以执行。

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2019-04-04 06:18

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一般说来，离婚协议中约定的债权债务偿还责任是具有法定约束力的，如果在签订离婚协议过程不存在胁迫、欺诈的情形，要求改变离婚协议的，人民法院一般不予支持。你可以和女方协商，如果女方不同意还款，那就真的没办法了。
　　但是一般婚姻关系存续期间的债务，第三人是可以要求夫妻双方共同偿还的，离婚协议不能对抗第三人。
　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
　　第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2019-04-04 06:35

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离婚协议书中的债务约定只对双方具有法律效力，对债权人无效。通常情况下对于夫妻共同债务的承担应该是各承担一半的份额。即便双方离婚，债权人也可以要求双方共同承担还款义务。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

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2019-04-04 06:38

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