首套房一次性付清，二套房公积金贷款利率多少
房屋买卖
2023-10-16 10:54
人浏览
共3位律师解答
-
第 二套房贷款 的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭 二套房首付 款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的
1.1倍。第二套房子与首套房区别
1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的 公积金贷款 利率的基准础上再增加10％。
2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。
3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比 首套房贷款 大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。法律依据： -
法律分析：二套房商业贷利率的“认房又认贷”政策；首付50%、贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；基准利率为：五年以上公积金贷款年利率
3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 -
法律分析：不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的
1.1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）
2.75%，五年期以
3.25%。
二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）
3.025%，五年期以上
3.575%。法律依据：《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 第五条 重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。
直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。
平台长春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
首套房一次性付清，二套房公积金贷款利率多少
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
公积金二套房认定政策
#住房公积金人浏览
-
想买二套房用公积金贷款，首付%之多少
-
首套房一次性付清，二套房公积金贷款利率多少立即咨询当前21,152位律师在线
-
二套房公积金贷款能贷多少
#房产纠纷人浏览
-
第二套房，公积金贷款的首付比例是多少
-
上海公积金二套房贷款政策
#住房公积金人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
公积金贷款二套房首付多少
-
二套房首付比例多少
#房产纠纷人浏览
-
公积金贷款二套房利率多少
-
二套房公积金贷款额度是多少
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二套房首付交多少
#房产纠纷人浏览
-
第二套房首付多少？第一套房公积金贷款
-
公积金第二套房利率是多少
#债权债务人浏览
-
第二套房首付多少啊，第一套房公积金贷款
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
第二套房首付是多少？第一套房公积金贷款
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
上海首套房一个人公积金贷款40万，二套房俩人公积金还能贷多少
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
第二套房公积金贷款首付比例是多少钱
加载中