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父母出的首付和房贷，夫妻离婚，父母有权利要回那个钱吗？

离婚房产分割 2023-10-17 17:26 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚男方父母给的钱如果是彩礼钱，有以下情形，可以要回：双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。另外如果双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查证属实，人民法院应当予以支持。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

法律快车咨询顾问

2023-10-17 17:24

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法律分析：这个要分好几种情况的，得看首付是婚前还是婚后支付，还要看房子是登记在谁的名下。情形一：婚前父母出首付买房，登记在自己子女名下，那么女方可主张婚后还贷及其增值部分；
情形二：婚前父母出首付买房，登记在双方或对方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚的话双方平均分割，父母出资部分属于赠与给双方的，无法主张；
情形三：婚后父母出首付买房，产权登记在出资方子女名下，由夫妻双方共同还贷，是在现实生活中比较常见的一种现象，房产到底怎么分割，司法实践中有争议。目前较为普遍的判法是，父母出资的首付款，可按照《婚姻法》第18条第
(3)项的规定精神，可以认定为只对自己子女一方的赠与。所购房屋的产权及增值收益部分归夫妻双方共同共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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2023-10-17 17:24

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法律分析：一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-10-17 17:26

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