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收房时需注意的法律问题有什么样的

房屋产权 2023-10-18 03:59 人浏览

共3位律师解答

收房时需注意的法律问题如下：
1、购房者在没有验收房屋前，最好不要领取住宅钥匙，办理入住手续；
2、商品房存在质量瑕疵的问题，要及时与开发商协商，找到合理的解决方案等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

房产纠纷律师团队
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2023-10-18 03:58

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法律分析：收房时需注意的法律问题：
1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。
2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律，法律规定以及相关行业规范确定的维修,养护，管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施后者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持

法律快车咨询顾问

2023-10-18 03:58

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收房时需要注意的法律小常识有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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2023-10-18 03:59

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