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有几个问题想请教您，前两年政府把我们村一块山地抓平盖小学（补偿价格极低），有几户村民在政府的审批同意下在学校旁边抓山盖房，今年政府又把我们村的池塘给填了扩建学校（补偿款同样是不清不白），学校门前是农田，剩下有六户没在山上盖房子的村民就申请在农田里盖（可能是当时谈妥作为村民的补偿，估计政府也想把学校门口的那块农田拿来开发，我家是其中申请的一户），其中有五户镇政府已经批了，当就剩下我们这户没批，他们五户政府是说按山地平批给他们盖房，而我要等到下一批按农田批，（我这户子女都在外，只有两个老人在家，村长及政府估计觉得好欺负）。有以下问题：1、我们村的地被征收盖学校，征收价要不要经过村委会开会协商，并通知所有村户，还是村长说了算？2、政府镇政府把耕地当山地批给村民盖房子，是否合法？3、同样都是村民，而且我家最等房子住（家里老房子已20来年），他们都有大多都有房子，甚至以前的房子刚盖不久，政府凭什么批了他们五户，而不批我这户，请问我该如何用法律手段维护自己的合法权益。PS:或许这毁田盖房都不合法，大家都别盖，要盖，凭什么让他们盖不让我盖，搞区别待遇。麻烦您帮我解惑。是否合法？他们都有大多都有房子，政府凭什么批了他们五户，请问我该如何用法律手段维护自己的合法权益。

合同纠纷 2019-05-10 13:51 人浏览

共4位律师解答

征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2019-05-10 13:37

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1,被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。
2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。
3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。 4,实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。

合同纠纷律师团队
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2019-05-10 13:38

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征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。　　征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

平台法律顾问团队
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2019-05-10 13:51

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山地征收补偿，应依据《土地管理法》第四十七条规定，给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，按省、自治区、直辖市规定办理。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 13:47

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