房子在出租期间下水堵了泡了房子，怎么样处理
房屋租赁
2023-10-19 11:48
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一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任;但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
法律分析：一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任;但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条?租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条?承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
法律分析：租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费；如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
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