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购房首付已付，但是合同没有签，因为有些条款没有达成协议，可以要求开发商退钱吗

合同纠纷 2019-03-23 07:51 人浏览
共4位律师解答
  • 签购房协议要注意什么事项？ 　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖； 　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改； 　　此外，要慎交定金。
    1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产； 　　
    2、近期内是否能筹集购房首付款； 　　
    3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式； 　　
    4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
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    2019-03-23 07:26

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  • 商务谈判技巧的合同签订技巧
    我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：
    （1）首先要确定交易或合作的主要内容。
    （2）以时间发展为线索，确定双方交易或合作的过程。
    （3）分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
    （4）分析可能出现的问题与规范方法。
    （5）制作合同条款提纲。
    （6）制作正式合同文本。
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    官方

    2019-03-23 07:28

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  • 签订购房定金合同时应注意以下内容：
    一、审查主合同的效力
    定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
    因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
    二、合同签订时主体
    定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
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    2019-03-23 07:51

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    合同纠纷律师团队
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    2019-03-23 07:49

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