问答详情

我交了首付款，开发商可能要破产咋办

房屋买卖 2023-10-20 03:54 人浏览

共3位律师解答

开发商申请破产程序如下：
1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请；
2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件；
3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人；
4、由选定的管理人领导破产小组对开发商的债券债务进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
第十条
债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。
除前款规定的情形外，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。

法律快车咨询顾问

2023-10-20 03:51

咨询我
开发商申请破产如下：债务人提出破产申请；法院通知债务人停止清偿债务，自宣告破产之日起十五日内成立清算组；对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配；裁定破产终结，注销原企业登记。
法律依据：
《民法典》第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
《公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
第一百九十条
公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

平台特邀律师
推荐

2023-10-20 03:52

咨询我
开发商破产受偿顺序如下：
1、首先要支付破产所使用的费用和共益债务；
2、清偿职工基本工资、职工保险和相应的补偿金；
3、其次要清偿开发商经营期间需要缴纳的税费；
4、有担保的债务会优先进行清偿；
5、最后会清偿无担保的普通债务。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

平台法律顾问团队
官方

2023-10-20 03:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台宝鸡律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。