买房按揭贷款需要什么条件.
房屋买卖
2023-10-20 07:08
人浏览
共3位律师解答
-
一、买房按揭要什么条件
1、买房按揭需要的条件如下：
（1）确保自己在所在城市是有购房资质；
（2）确保自己的个人信用良好；
（3）有足够的还款能力；
（4）拥有真实可信的稳定收入证明。
2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第二十条
抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
二、按揭购房的程序是怎样的
1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；
2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；
3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；
4、到银行签订抵押贷款合同；
5、办理抵押登记。 -
按揭房贷款需要的条件如下：
1、个人首先属于完全民事行为能力人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、当事人具备还款意愿和还款能力；
3、并且信用状况良好；
4、贷款申请明确合理。
贷款需要哪些材料
贷款需要的材料如下：
1、身份证明，如居民身份证、户口本或其他有效身份证件；
2、婚姻状况证明，已婚人士应提供结婚证，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明；
3、借款人资产证明、收入证明、工作证明；
4、贷款用途证明。
：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条法律依据：：《中华人民共和国商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。
商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 -
根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，按揭贷款买房需要满足以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
平台武汉律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房按揭贷款需要什么条件.
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
夫妻贷款买房需要什么条件才可以贷款
#购房准备人浏览
-
是否可以到银行贷款，需要什么条件？
-
买房按揭贷款需要什么条件.立即咨询当前20,400位律师在线
-
买房办贷款需要具备什么条件
#房贷相关人浏览
-
比如说，我去银行贷款贷30000，需要什么条件
-
按揭房贷款手续有哪些
#房贷相关人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子贷款担保人需要什么条件
-
2022最新住房按揭贷款计算
#抵押贷款人浏览
-
是否可以到银行贷款，需要什么条件？
-
婚后买房只写女方名字，需要什么条件吗，贷款男方贷
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
办理购房按揭贷款的手续和流程
#房贷相关人浏览
-
是否可以到银行贷款，需要什么条件？
-
手房按揭贷款的程序
#房贷相关人浏览
-
是否可以到银行贷款，需要什么条件？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
精打细算选房贷 房贷还款六种方式
#选房技巧人浏览
-
是否可以到银行贷款，需要什么条件？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证加名字需要哪些条件，贷款买房
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
个人申请贷款需要什么条件
加载中