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广州怎么查询房产证有无贷款抵押？最低首付是多少啊

抵押担保 2023-10-20 12:51 人浏览
共3位律师解答
  • 依据贷款额等计算
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-10-20 12:47

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  • 需要根据你是首套房还是二套房确定
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2023-10-20 12:48

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  • 一、没有房产证能抵押贷款吗
    1、没有房产证，还不能申请抵押贷款。因为只有房产证下来，申请人才可以办理抵押贷款手续。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。
    2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
    房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    第三十二条
    办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
    （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    （二）抵押登记申请书；
    （三）抵押合同；
    （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
    （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
    （六）可以证明抵押房地产价值的资料；
    （七）登记机关认为必要的其他文件。
    二、房产证贷款流程是什么
    1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同个人账户及近半年的银行流水对账单；
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-10-20 12:51

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