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我购买的是回迁房，但户主已过世需公证到其中一个子女名下，然后办理过户，听说可以直接办理不动产手续，如何办理过户手续或不动产手续？我购买的是回迁房，然后办理过户，听说可以直接办理不动产手续，如何办理过户手续或不动产手续？

离婚 2019-04-21 13:51 人浏览

共3位律师解答

离婚协议公证：
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。

法律快车咨询顾问

2019-04-21 13:26

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以房屋遗产公证为例，房屋遗产公证需要哪些材料？
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

民事法律律师团队
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2019-04-21 13:35

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公司破产的话，其名下房产是否可以作为资产还给债权人，要看法院是否已经受理破产。
如果尚未由法院受理破产的，则可以通过由债务人和债权人协商的方式，将债务人名下的房产作价偿还债权人。
如果法院已经受理破产申请的，则该公司名下的房产属于破产财产，要通过破产程序才能进行处理，不能直接作为资产偿还债权人。
破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款，普通破产债权，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
如果以破产方式清偿公司债务，可能会承担高额的诉讼费用。

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2019-04-21 13:51

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