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我的协议离婚，协议离婚注明回我男方所有,但是房产还有贷款,当时没有办理过户手续，如果去办理过户,需要交税吗？需要前妻签字才能办理过户手续吗？我的协议离婚，协议离婚注明回我男方所有,需要交税吗？需要前妻签字才能办理过户手续吗？

离婚 2019-04-09 07:19 人浏览

共4位律师解答

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

民事法律律师团队
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2019-04-09 07:02

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一、协议离婚：男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。①本人的户口簿、身份证；②本人的结婚证；③双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 ④当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片。
二、起诉离婚：原则上由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。但在下述情况下，采用特殊的地域管辖。

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2019-04-09 07:06

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协议离婚时双方可以将房产进行分割，如果双方不能够达成协议，将房产通过变价分割、作价补偿等方式进行分割。如果不能够达成协议的，可以请求法院依法对财产进行分割。对于分割的相关判决一经做出，双方应当依法履行，并进行相关的分割手续的办理。

法律快车咨询顾问

2019-04-09 07:19

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中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。第三十四条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。

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2019-04-09 07:15

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