买房子签合同要注意什么手续？
房屋买卖
2023-10-21 15:26
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买房子签合同的流程是：
1、买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；
2、买卖双方就附加的内容写进合同；
3、双方对制定的合同完全没有异议后进行签字确认。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 -
买房子签合同要注意以下事项：
1、出卖人应当合法取得房屋的所有权；
2、合同的内容应当完善具体，遵守公平原则；
3、当事人应当具有完全民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 -
买房签合同需要注意以下事项：
1、及时办理相关登记手续；
2、确认开发商已经取得商品房预售许可证；
3、确认开发商制定的格式条款是否公平；
4、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
5、明确约定抵押权的处理方式；
6、明确面积误差的处理结算办法等。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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