问答详情

离婚但是房贷买的，房子怎么分

离婚房产分割 2023-10-23 19:08 人浏览

共3位律师解答

贷款购买的房子离婚要怎么分要看具体的情况。如果是婚前一方贷款买的，另一方在婚后跟其一起还贷款的，可以争取是共同财产，可以按出资份额分配。如果是一方婚后贷款买的，就要看还贷款的钱是否是夫妻共同财产，如果是共同财产，可以主张房屋也是双方共有，可以平均分配。
如果是个人财产购买的，应该属于个人，另一方没有权利要求分割。另外，如果是婚后买的，一起还贷，也算作共同财产，可以按出资比例分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚姻家庭律师团队
推荐

2023-10-23 19:05

咨询我
离婚时，贷款买的房产分割方式如下：首先根据协议分割，协议不成的，法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方，产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2023-10-23 19:06

咨询我
法律分析：离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：
1.变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。
2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。
3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台法律顾问团队
官方

2023-10-23 19:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台哈尔滨律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。