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过后贷款买的房子，首付是两人凑的，离婚怎么分割

离婚房产分割 2023-06-17 17:47 人浏览

共24位律师解答

是婚后购买的房产吗？如果是婚后一起凑的首付，一起还贷的，那就是夫妻共同财产

四川宪恒律所律师认证

2023-05-22 16:57

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你对离婚是什么的想的，对方是什么态度。

王良久律师认证

2023-05-23 11:56

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可以起诉离婚法院来分割，可以委托律师

李皓律师认证

2023-05-21 17:43

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你说的房产情况，离婚是可以共同分。

梁登俊律师认证

2023-05-21 22:16

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你好，结婚多少年了？孩子多大了

殷万亮律师认证

2023-05-21 16:33

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你好，首付具体出资是什么样的呢

冯静律师认证

2023-05-22 09:18

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你好，离婚案共同财产平均分割

吴余茹律师认证

2023-05-22 10:37

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你好，一般情况下是平分的

四川展新律所律师认证

2023-05-21 16:40

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你好，共同财产一般一人一半

四川东乾律所律师认证

2023-05-21 17:10

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要了解详细情况才能正确回复

赵江龙律师认证

2023-05-21 17:11

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你好，详细说一下具体情况

张弦律师认证

2023-05-21 16:26

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你好，可以协助分割处理

周清智律师认证

2023-05-21 17:20

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你好你们有没有协商啊

四川烨律事务所律师认证

2023-05-21 18:32

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法律分析：夫妻贷款买房离婚时的分割方式：
1、若该房屋完全由一方个人财产购买的，则认定为购买人的个人财产，不予分割，但另有约定的除外；
2、若一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，则由双方协议处理，协议不成的，归登记一方，并由登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师推荐

2023-05-21 16:02

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离婚时，贷款买的房产分割方式如下：首先根据协议分割，协议不成的，法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方，产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2023-05-21 16:02

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贷款买房离婚时的分割方式：
第一，婚前买的，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归登记方，产权人应对另一方进行补偿。
第二，婚后共同贷款买的，为夫妻共同财产，以平均分配为原则。
根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-05-21 16:01

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原则上属于夫妻共同财产啊，平均分割

郭海燕律师

2023-06-17 17:47
具体看房屋现状、离婚原因综合判定。可以协商，协商不成，诉讼处理。

张丹律师

2023-05-23 22:20
呃，离婚的话，这种情况一般是平均分割哈。

吴肖律师

2023-05-22 16:40
你好，需要详细沟通下具体情况哦

胡登玉律师

2023-05-22 10:33
您好，以下是离婚流程协议离婚需要准备的材料（结婚证一本原件，户口本原件，离婚协议内容提前准备现场有模板，财产清单及财产具体信息比如房产证号，车辆信息，理财保险编号等，有孩子的孩子户口信息等）协议离婚流程登记地.长期居住地(居住证）.任何一方户口所在地的民政局均可以办理——双方到场带上材料以后做一个登记——登记期届满30天——允许届满后30天内双方再次到场办理登记及领取离婚证诉讼离婚流程资料*结婚证复印件*原被告身份证复印件*起诉状流程*被告所在地人民法院*递交立案申请*必须经过庭前调解（30天）*调解成功则离婚*调解不成则立案*递交证据准备开庭等离婚支持的情形和需要获得法院支持离婚的证据要求 1.双方同意离婚 2.因为感情不和而分居（不能因为工作分居或者不连续分居或者同一个房屋不同房分居因为） 3.出轨 4.家暴 5.犯罪 6.赌博 7.生育权纠纷 8.隐瞒重大疾病等

廖芳梅律师

2023-05-22 03:54
你好，首付和贷款一起出，平均分割

法律快车律师团队律师

2023-05-21 16:30
目前是什么阶段，被通知了吗

杜勇律师

2023-05-21 16:28
你好，请问房子总共买成多少钱呢

张智彬律师

2023-05-21 16:27