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住房公积金贷款25万等额本息每月还多少？

金融借款贷款 2023-10-25 17:08 人浏览

共3位律师解答

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款系数指的是还款能力系数，一般为
0.4-
0.45住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×
0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）。法律依据：《住房公积金管理条例》
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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2023-10-25 17:06

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法律分析：根据贷款金额和贷款年限不同，会有所差别。公积金贷款年利率五年以下
2.75%，五年以上
3.25%。每月还多少要看您的贷款额度和贷款期限以及还款方式。法律依据：《住房公积金管理条例》
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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2023-10-25 17:06

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法律分析：公积金贷款的月供计算方法和商业贷款的计算方法一样，根据选择的还款方式不同，月供的的计算公式也不一样。等额本金还款每月月供=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计归还本金×贷款月利率。
等额本息还款每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)的n次方]+[(1+月利率)的n次方-1]。（n=还款月数）。法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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2023-10-25 17:08

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