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就是买房产证只写我一个人的名字

房屋买卖 2023-10-26 10:20 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。
1、如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效
2、如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。
3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。
4、房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。
5、民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人必要费用请求权，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律快车咨询顾问

2023-10-26 10:17

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法律分析：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果是由男方父母全款买的房子登记在男方一人名下的，视为父母对一方子女的赠与，属于男方一人的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师
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2023-10-26 10:18

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办理房产证时，房产证上名字以购房合同上的名字为准，涉及到房屋产权问题，不能单独写与购房合同无关人的名字，只能添加名字。
法律依据：

房产纠纷律师团队
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2023-10-26 10:20

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