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在农村买房可以退吗？

房屋买卖 2023-06-08 15:36 人浏览
共3位律师解答
  • 你是农村人，当然愿意在你这买房了，只要自己喜欢，住着合适，在哪买房都可以，只要适合自己，适合家人，在自己的经济有限的范围内，和家人在一起住在哪都可以，和家人在一起住是最幸福的。
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    2023-06-08 15:36

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  • 你是农村人，当然愿意在你这买房了，只要自己喜欢，住着合适，在哪买房都可以，只要适合自己，适合家人，在自己的经济有限的范围内，和家人在一起住在哪都可以，和家人在一起住是最幸福的。
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    2023-06-08 15:36

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  • 由于经济条件的阻隔，一部分人可能要买农村房屋，也有人要卖掉农村房屋，其中，如果是非本村农村房屋买卖，那样的话，过户将是一个大麻烦，在这个方面发生争执的话，最常见的办法就是退掉房产，对此，我国的相关法律也作了相关的要求
    一、非本村农村房屋买卖过不了户怎么办?
    一般情况下判合同无效，各自返还其产物，法律依据：《民法典》（2021.1.1生效）第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
    二、农民房怎样买卖才有效？
    农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
    1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
    2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
    3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
    4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
    房屋乃是人们安身立命之所，而农村房屋一般是一户一宅的模式，如果有人买农村房屋需要符合一定的条件，而且农村房屋的所有权并不属于村民自己，所以农村房屋买卖的合法与否最好还是请专业的房产律师帮忙认定一下，也可再咨询下农村房屋买卖有效的条件以及买卖相关注意事项，避免自己因买卖农村房屋而触犯法律。
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    2023-06-08 15:35

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