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购房合同上只有一个人的名字，代款是两个人的名字，房产证是几个人的名字。

房屋产权 2023-07-11 15:48 人浏览
共4位律师解答
  • 房产证写谁的名字是按照购房合同来判断的，贷款属于债权债务的法律关系，并不影响房产证记载。但是如果是婚后共同购买的，即使是一个人的名字也应认定为夫妻共同财产
    华涛律师

    华涛律师认证

    2023-07-11 15:48

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  • 房产证不是只能写一个人的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是法律依据：《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
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    2023-07-11 15:13

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  • 法律分析：购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-11 15:13

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  • 法律分析：一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写相关表单等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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    2023-07-11 15:13

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