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你好，当时和老婆协议离婚的，离婚证已经很了，房子归男方，，当时房产证贷款了就没有过户，只是在公证处公证了，这样有效吗？以后过户还需要女方签字吗当时和老婆协议离婚的，当时房产证贷款了就没有过户，只是在公证处公证了，这样有效吗？

离婚 2019-03-24 15:21 人浏览

共4位律师解答

房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。　　《公证法》规定：　　第二十九条　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。　　第三十一条　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；　　《物权法》规定；　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台特邀律师
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2019-03-24 15:02

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你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。

法律快车咨询顾问

2019-03-24 15:09

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。
买房协议公正属于合同公证：
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。
公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。

民事法律律师团队
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2019-03-24 15:21

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公证离婚协议未领离婚证不算离婚。当事人自行订立的“离婚协议”虽然经过了公证，但只能作为双方到婚姻登记机关办理离婚证时使用的申请材料。双方没有按协议到婚姻登记机关办理离婚证书，不能认为双方已经离婚。
为协议离婚而签订离婚协议应是一种附条件、附期限的民事法律行为，根据《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
”离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即解除夫妻关系，具备再婚的条件。　　因此，这种法律行为只有在符合所附条件时才能生效。双方签订的离婚协议所附条件就是“已离婚”，所附期是双方到婚姻登记机关领取离婚证之时。
只有当这两种情况符合时，双方所签订的离婚协议才生效。

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2019-03-24 15:12

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