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李老师你好：我想问父母掏钱买房子，房产证上想写已婚儿子的名字，但是又不想房子成为儿子和儿媳妇的共同财产，应该怎么办？我想问父母掏钱买房子，房产证上想写已婚儿子的名字，但是又不想房子成为儿子和儿媳妇的共同财产，应该怎么办？

离婚 2019-04-19 11:37 人浏览

共4位律师解答

涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。

平台特邀律师
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2019-04-19 11:21

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《婚姻法解释
(三)》主要内容
　　
1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
　　
2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
　　
3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
　　
4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

法律快车咨询顾问

2019-04-19 11:30

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在婚姻存续期间所发生购置的财产均为夫妻共同财产，离婚时就必须双方共同分配。
《婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

民事法律律师团队
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2019-04-19 11:37

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在一方父母未明确表示将购房的出资赠与双方的情形下，法律视为该出资是父母对自己子女个人的赠与；受赠人将父母的出资用于购房，并将房产登记在双方名下，法律上视为其将房产的一部分赠与了对方，房产因而成为了双方的共同财产；在未明确双方各自在房产中的份额的情形下，如日后发生分割，无出资一方在房产中所占份额，将被裁断为10％至30％范围。如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。

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2019-04-19 11:31

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