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青岛公积金贷款利息多少

金融借款贷款 2023-10-27 10:28 人浏览

共3位律师解答

公积金贷款利息的计算是：
（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；
（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。法律依据：《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第二十一条
住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

平台法律顾问团队
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2023-10-27 10:25

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1申请五年及五年以下的公积金贷款，年利率为
2.75%。
2、超过五年则为325%。目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率(
4.9%)的基础上上浮10%--20%.少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。法律依据：《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。《贷款通则》第四条借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
《贷款通则》第五条贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。

法律快车咨询顾问

2023-10-27 10:26

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（1）纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。
（2）组合贷款根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。
（3）纯商业贷款根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。法律依据：《国务院批转中国人民银行关于调整部分存款、贷款利率的报告的通知》第三条提高流动资金贷款利率。提高了储蓄存款利率，必须相应地适当提高流动资金贷款利率，使银行存款与贷款保持合理的利差，同时也有利于促使企业建立利息观念、资金周转观念、投入产出观念，进一步改善经营管理，提高经济效益。拟将流动资金贷款利率由现行的年息
7.2％调高为
7.92％。利率调高后，企业要增加一些开支，但在成本费用中所占比例很小。对担负社会商品蓄水池任务的少数商业批发企业和国家收购粮食、棉花、油料的贷款，仍按原来的利率执行。对基层供销社贷款利率今年暂不动，到一九八六年一月再进行调整。对个体工商户的贷款利率，由现行的年息
8.64 ％提高为
9.36％到
11.522％，专业银行可在此幅度内具体确定不同行业的个体户贷款利率。
银行的农村贷款利率，具有引导信用社利率的作用，可由农业银行根据流动资金贷款年息
7.92％、个体户贷款年息
9.36％至
11.52％为基准，具体拟订各项贷款利率，报人民银行批准执行。

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2023-10-27 10:28

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