土地可以担保抵押贷款吗
抵押担保
2023-10-27 12:36
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土地能做抵押担保，担保应具备下列条件：
1、价值比较稳定，市场价格波动较小；
2、易售性较强，有广大市场，可以随时变卖；
3、易于保管，不易变质损失；
4、进行鉴定所需要的技术不很复杂。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 -
土地抵押给担保公司是可以的，在贷款人不能如期还款时，担保公司有权对土地依法进行处理。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
土地使用权可以担保。作为贷款的担保品，一般应具备下列条件：
1、价值比较稳定，市场价格波动较小；
2、易售性较强，有广大市场，可以随时变卖；
3、易于保管，不易变质损失；
4、进行鉴定所需要的技术不很复杂。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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