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我弟弟欠了很多钱已经没有能力偿还银行的房贷了，我想问一下可以换房屋银行还贷人吗？

银行 2019-03-22 20:43 人浏览

共3位律师解答

债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

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2019-03-22 20:32

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信用卡欠款还能办理房贷：
一般借贷人在申请贷款时，银行都会严格查看借贷人的信用记录情况，若借贷人的信用卡有大额欠款的情况，那么银行则会以为借贷人缺乏诚信；
为此，想要获得贷款也就不容易了，除此情况之外，银行也会查看其借贷人的逾期时间来决定，若借贷人在没有超过规定的时间内还款，那么，也是能将欠款还清后，再向银行申请贷款的；
若借贷人因为信用记录而无法向银行申请贷款的话，也是能经过非银行贷款机构申请贷款，如民间小额贷款公司、典当行、担保公司等，因为此类贷款机构要求宽松，其获贷几率也可大大提高；
在日常生活中，维护好自身的信用记录是非常有必要的，而欠款这种行为最好是避免发生，因为不管是向银行还是贷款公司等申请贷款，良好的信用记录都是申请贷款的敲门砖，如果信用记录很糟糕，那以，申请贷款多半是会被拒的。

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2019-03-22 20:40

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P2P借贷指的是个体和个体之间通过网络（一般是专门的网站）实现的直接借贷。一般而言，这里所谓的个体是个人（自然人），但是借入一方可以是个人也可以是企业。它是一种基于互联网思想、独立于正规金融机构体系之外的个人借贷行为。
关于P2P平台的法律政策：明确平台中介性
平台本身不得提供担保
不得搞资金池
不得非法吸引公众存款

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2019-03-22 20:43

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