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把房贷还清了可以去银行抵押贷款吗

法律快车官方整理
2020-09-18 16:55
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　　我们在进行购房的时候，为了减少购房压力，我们一般都会去进行一个贷款购房。既然是贷款就会有还清的那一天，那么当我们把房贷还清之后，我们可以拿着房子去银行进行抵押贷款吗？下面就让法律快车小编为大家带来把房贷还清了可以去银行抵押贷款吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、把房贷还清了可以去银行抵押贷款吗

　　房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

把房贷还清了可以去银行抵押贷款吗

　　二、贷款所需资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚之(注明离异后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5、房产的产权证;

　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

　　注意的是：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　3、担保人;

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　流程：

　　1、向银行提出贷款申请，

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3、签定借款合同等;

　　4、办理房地产抵押登记事

　　三、能够用于抵押贷款的个人财产

　　1、房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);

　　2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企 业债券、公司股票及保险单等;

　　3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输 设备等;

　　4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等;

　　5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价 证券、有形资产、珠宝等;

　　6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

　　以上就是法律快车小编为大家带来把房贷还清了可以去银行抵押贷款吗的相关内容。当大家把房子的房贷结清之后，也是可以进行贷款的，只需要准备好相应的资料进行贷款的步骤就可以了。下面还有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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